Située à une heure de Lyon, Saint-Étienne, ancienne grande ville industrielle, se modernise pour attirer de nouveaux investisseurs immobiliers. La ville lance de nombreux projets dans divers secteurs, offrant ainsi de multiples opportunités avec des prix au mètre carré très abordables. Découvrez les meilleurs quartiers où investir à Saint-Étienne.
Plan de l'article
L’hyper-centre de Saint-Étienne : un investissement de choix
L’hyper-centre de Saint-Étienne séduit par son patrimoine architectural, ses nombreux bars, restaurants, boutiques, et commerces. Les habitants y trouvent tout à quelques minutes à pied.
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La piétonnisation attire les jeunes avec un âge médian de 32 ans et une forte présence de jeunes actifs.
Bien desservi par 42 arrêts de bus et tramway, le quartier est idéal pour se déplacer. Le prix moyen au m² y est de 1 244 €, justifié par ses nombreux atouts. Les recherches de logements se concentrent sur les appartements de deux (26 %) et trois pièces (27. Venez découvrir plusieurs projets immobiliers pour investir à Saint-Étienne sur ce site !
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Le quartier de Fauriel : une diversité de résidents caractéristique
Dans la partie sud-est de Saint-Étienne, s’étendant du jardin de Villeboeuf jusqu’au Parc de l’Europe, se niche le quartier du cours Fauriel. Ce quartier est apprécié pour son environnement calme. Il abrite une population diversifiée avec une majorité de célibataires et une présence significative de couples et de familles. La proximité du Parc boisé de l’Europe en fait un lieu prisé pour les promenades.
Pour l’éducation, le quartier bénéficie de nombreuses écoles à proximité, les étudiants peuvent accéder facilement à deux grandes écoles : l’école des Mines et EMLyon business school, avec un campus à Saint-Étienne.
Avec un prix moyen au m² comparable à celui de l’hyper-centre, à 1 247 €/m², le quartier du cours Fauriel présente d’excellentes opportunités d’investissement immobilier. Les biens les plus recherchés incluent principalement des appartements de :
- 3 pièces (29 %)
- 4 pièces (27 %)
- 5 pièces (23 %)
Choisissez une configuration adaptée à la demande locative locale pour optimiser vos chances de location rapide de votre bien immobilier.
Carnot : un quartier emblématique au cœur du renouveau de Saint-Étienne
Avec un prix moyen au m² de 1 104 €, le prix est légèrement inférieur à la moyenne de 1 152 € à Saint-Étienne. Le quartier Carnot attire par son cadre dynamique entre la gare, la cité du Design et un ancien site industriel transformé en espace de coworking.
Ce quartier est principalement choisi par une population jeune et active, avec une majorité de célibataires (64 %) et un âge médian de 32 ans. Bien desservi par les transports en commun, il est particulièrement prisé des étudiants grâce à sa proximité avec le Campus Manufacture.
Bergson : tranquillité excentrée
Le quartier Bergson à Saint-Étienne attire les investisseurs immobiliers pour son cadre verdoyant et son calme, situé entre les quartiers Carnot, Terrasse et le stade Geoffroy Guichard. Réhabilité avec la démolition de la friche du Progrès en 2017, ce secteur bénéficie d’un renouveau urbain significatif, incluant une nouvelle ligne de tramway.
Bien que propice à l’investissement Pinel dans le neuf, le quartier souffre d’un manque d’infrastructures scolaires, limitant l’attrait pour les familles. Avec un prix moyen élevé de 1 479 €/m², Bergson offre des opportunités d’investissement locatif rentables, notamment avec des appartements de 3 et 4 pièces très demandés.
