L’investissement immobilier se présente de plus en plus depuis quelques années comme le meilleur moyen de rentabiliser votre placement financier. En effet, il permet de vous générer des revenus complémentaires sur le long terme et en toute sécurité. En outre, ce type d’investissement bénéficie d’un grand nombre d’avantages en termes de fiscalité en particulier pour l’investissement locatif dans le neuf.
Dans l’optique de vous constituer un patrimoine et assurer votre retraite, vous gagnerez à investir une partie de votre capital dans l’immobilier. Plus de détails dans cet article pour vous aider à prendre votre décision.
A voir aussi : Les meilleures stratégies d'investissement immobilier pour des gains rapides
Plan de l'article
Des revenus locatifs intéressants
L’immobilier locatif présente une rentabilité annuelle qui est assez intéressante contrairement à d’autres actifs financiers. Cette rentabilité inclue les revenus financiers, les plus-values et également dans le cas d’une revente.
Si vous investissez dans une ville ou une localité ayant un marché dynamique, vous mettez toutes les chances de votre côté pour rentabiliser votre placement même en période de crise. Investir dans une zone de forte tension dans le domaine de l’immobilier va vous permettre d’éviter les risques de vacances locatives et ainsi vous assurer de revenus réguliers sur le long terme.
Lire également : Exonération de plus-value immobilière : la fin de l'impôt sur le capital ?
Un investissement avec un risque maîtrisé
Contrairement aux autres investissements financiers qui peuvent conduire rapidement à une perte partielle ou totale de capital, l’investissement immobilier locatif se présente comme le plus sûr du marché. Bien qu’il existe des cycles dans ce secteur, de façon générale l’investissement immobilier résiste assez bien aux fluctuations même les plus violentes.
En effet, un logement va toujours conserver une valeur minimale même en temps de crise. Ce qui en fait un placement parmi les moins risqués. En outre, il existe des garanties d’assurance comme la garantie de loyers impayés qui permet aux propriétaires d’éviter des surprises désagréables.
Un produit d’investissement à la portée du grand public
Certains investissements financiers nécessitent des connaissances pointues afin d’espérer avoir de bons rendements. C’est le cas par exemple de l’investissement dans le trading. L’investissement immobilier quant à lui ne nécessite pas de connaissances particulières, car il est même possible de confier la gestion de votre bien à un professionnel du domaine ou alors à une agence immobilière.
En outre, vous n’avez pas nécessairement besoin de disposer de liquidités en banque, car il est possible (et même recommandé) de solliciter un prêt immobilier pour vous lancer. Ces particularités font de l’investissement dans la pierre un placement ouvert au plus grand nombre.
Un retour sur investissement garanti et des plus-values importantes
Avec un investissement locatif, il est possible de revendre votre bien après un certain temps à un prix supérieur au prix d’achat. Ce faisant vous réalisez une plus-value. Lorsque vous avez acheté votre bien dans une ville où la demande immobilière est forte, vous allez avoir en plus des loyers perçus, une possible plus-value.
Comme vous pouvez le constater, investir dans l’immobilier est très avantageux. Entre option de diversification de votre patrimoine ou possibilité d’attribution de votre bien à votre progéniture, vous avez tout à gagner à vous lancer dans l’investissement dans la pierre. En outre, les investisseurs dans le domaine immobilier peuvent profiter de nombreux abattages fiscaux.
