Le diagnostic de performance énergétique consiste à effectuer un audit des logements avant une vente ou une mise en location. Instauré depuis 2006 pour la vente des biens immobiliers et depuis 2007 pour la location, il figure parmi les diagnostics immobiliers obligatoires. Il s’agit d’un audit énergétique permettant de connaître la consommation d’énergie du logement et de ses émissions de gaz à effet de serre.
Les raisons de la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique
Le diagnostic de performance énergétique a été mis en place par le gouvernement dans le cadre de la politique en matière d’environnement. Cette décision a été prise afin de limiter les pollutions dues à l’énergie émise par les bâtiments immobiliers. À l’issue du diagnostic de performance énergétique, l’acquéreur ou le locataire pourra avoir connaissance sur le montant des factures d’énergie. Par la suite, des travaux de rénovation énergétique peuvent être engagés.
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En plus de mettre en évidence la consommation d’énergie du logement (appartement ou maison) et les émissions de gaz à effet de serre qui en résultent, le dpe Paris permet d’obtenir des recommandations visant à améliorer la consommation d’énergie du bâtiment. Le diagnostic de performance énergétique vise à sensibiliser les individus au sujet de l’environnement et à les encourager à la mise en place de systèmes utilisant les énergies renouvelables.
À travers le diagnostic de performance énergétique, le diagnostiqueur pourra repérer les ponts thermiques qui peuvent être les causes d’importantes déperditions de chaleur. En somme, le diagnostic de performance énergétique est crucial, dans le cadre où il permet :
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- De vous sensibiliser ;
- De vous informer ;
- De vous faire agir.
Les propriétaires sont sensibilisés sur les pertes d’énergie pouvant être dues à une mauvaise isolation, un système de chauffage non performant, etc. Le diagnostic de performance énergétique vous informe sur les travaux de rénovation énergétique à effectuer. En fonction des résultats obtenus, vous serez amenés à réaliser des travaux d’isolation, des travaux de rénovation énergétique, etc.
Les informations intégrées dans le diagnostic de performance énergétique
Le diagnostic de performance énergétique est un document réglementé. A ce titre, il doit intégrer des informations sur la description du logement ou du bâtiment. Cela inclut sa surface, sa localisation, les matériaux utilisés, ses équipements de chauffage, de ventilation, de climatisation et son système de production d’eau chaude sanitaire. A cela s’ajoutent le nombre de fenêtres, de murs et les matériaux utilisés, l’état de l’isolation, etc.
Le diagnostic de performance énergétique doit également comporter les étiquettes environnementales du logement ou du bâtiment. Il s’agit particulièrement de deux étiquettes dont une étiquette « énergie » et une étiquette « climat ». L’étiquette « énergie » représente la consommation d’énergie primaire, tandis que l’étiquette « climat » permet de déterminer la quantité de gaz à effet de serre générée par le logement.
Le diagnostic de performance énergétique doit aussi présenter les informations sur la quantité d’énergie consommée en fonction des factures ou l’estimation de la consommation d’énergie.
Les recommandations pour l’amélioration de la performance énergétique du bien immobilier (appartement ou maison) font partie des informations qui doivent être présentes sur le rapport du
diagnostic de performance énergétique.
